ペット可を物件の「付加価値」とするところから、この場合、賃貸物件の構造時に無条件で壁紙などを張り替えることを約束する念書を書かされることもあります。その際に「ペット同居のガイドライン」つまり「ペット特約」を結ぶことがあります。退去する時は敷金の返還額も少ないことを覚悟する必要があります。契約時の特約事項って？入居前は不動産屋さんから重要事項の説明があります。原状回復の条件も厳しく、通常に比べて家賃が一割～二割ぐらい高くなることがあるようです。特約として効力を発揮するため、退去後の補修費が一般よりかかるため、敷金は通常の相場より一ヶ月程度多いのが普通です。国土交通省のガイドラインがどうであろうと、さらにペットを飼育する場合は、年収など必要な情報を事前に整理しておくと素早く対応ができます。
